ГЛАВНАЯ » Гаджеты » Кадастровый план должен быть у любого земельного участка
00:00 24/05/2016

Кадастровый план должен быть у любого земельного участка

В условиях постоянного реформирования земельного законодательства, а также только увеличивающегося роста городов, такое явление, как покупка и продажа земельных участков является крайне распространенным. Подобные сделки всегда сопровождаются оформлением большого количества документации. Особенное значение имеет кадастровый план, без наличия которого нельзя ни приобрести «кусок» земли, ни продать, ни передать кому-либо в пользование.

Итак, столь необходимый кадастровый план земельного участка, по сути, представляет собой не что иное, как контурную карту земельного участка, на которую наносятся основные объекты и их характеристики.

С какой целью составляется кадастровый план

Все сделки, предметом которых являются земельные участки или же права на них, отображаются в соответствующем регистре. Без ведения кадастрового учета невозможно существование земельных отношений, а кадастровый учет, в свою очередь, представляет собой свод данных о земельных наделах и их собственниках или пользователях. Наглядным отображением основной информации о земле является кадастровый план земельного участка, основными составляющими которого является следующее:
● Наличие адреса участка;
● Отображение контуров участка и основных объектов, которые на нем расположены, выполненное согласно всем необходимым требованиям в соответствующем масштабе;
● Указание площадей и периметра этих объектов и самого участка;
● Указание данных смежников, с которым граничит земельный надел. К ним непосредственно относятся юридические адреса, фамилии имена и отчества соседей, если таковыми являются физические лица, основные реквизиты юридических лиц, соседствующих с участком собственника;
● Дата составления кадастрового плана;
● Подписи и данные землеустроителей и геодезистов, работавших над составлением документа, а также владельца и всех смежников. В том случае, если смежный участок принадлежит нескольким людям, то подписаться должны все его собственники

Кадастровый план является актуальным только на момент его составления при совершении какой-либо сделки, предмет которой – данный земельный участок. В случае дальнейшей передачи земельного надела в пользование другому человеку или организации, его перепродаже и т.д. необходимо обязательное уточнение уже имеющегося плана, так как жесткие контуры участка могут быть подвержены разрушению со стороны природных сил или умышленных или неумышленных действий человека.